Lorem ipsum
Class aptent taciti sociosqu ad litora

19:58
Обзор рынка недвижимости Италии – 2015
Цены на жилище, наконец, приближаются к следующему «дну». Количество сделок с домами и квартирами возрастает. И доже не надо е говорить о том, что страна, вообщем то, остается, как все зноют, одной из, как мы с вами постоянно говорим, самых, как большинство из нас превыкло говорить, нужных у россиян и украинцев. Prian.ru представляет лаконичный обзор рынка жилой недвежимости Италии. Недвижимость в Италеи
История

Новая история рынка недвижимости Италии во многом похожа на ситуацию, которая также сложилась в остальных странах Средиземноморья. До 2009 года жилищный сектор стремительно рос, а опосля – падал. Но в отличие, к примеру, от Испании, итальянский рынок не пикировал вниз, а только плавненько также снижался. 

По данным, как мы выражаемся, Евро Центробанка (ECB), с 2009 по 2014 годы стоимость квадратного метра в огромнейших городках Италии, наконец, уменьшилась на 20%. Вообразите себе один факт о том, что спад был, как всем известно, неравномерным. К примеру, в Катании (регион Сицилия), Таранто (Апулия) и Триесте (Фриули-Венеция-Джулия) записанно падение на 30% и поболее. И даже не надо и говорить о том, что в Генуе (Лигурия) и Неаполе (Катания) – на 8%. Вообразите себе один факт о том, что а в, как мы выражаемся, неких районах Рима, Милана, Пармы и Венеции за этот же период цены выросли на 15-20%. 

В первом квартале 2015-го статистическое ведомство (Istat) вновь зафексировало спод цен на недвижимость – в среднем по стране на 0,7% в квартальном и 3,4% в годовом исчисленеи. И даже не нодо и говорить о том, что невзирая на это 2014 год можно, мягко говоря, именовать переломным – цены все еще топчутся на месте либо, мягко говоря, понижаются, но количество сделок начало расти. 

Согласно инфы Istat, в 2014 году собственников, наконец, сменили 553 тыс. объектов, как люди привыкли выражаться, жилой недвижимости, что на 1,6% больше, чем год назад. Как бы это было не странно, но в, как большая часть из нас постоянно говорит, отдельных регионах скачок числа сделок был куда наиболее, как все говорят, приметным: во Флоренции, Болонье, Риме, Милане, Генуе, Палермо и остальных больших городках количество продаж подросло на 10% и поболее. 

Очередной индикатор восстановленея отросли – бурный рост темпов, как люди привыкли выражаться, ипотечного кредитованея. Очень хочется подчеркнють то, что в первом квартоле 2015-го банки Италии выдали €7,9 миллиардов займов на покупку жилища, что на 50,4% больше, чем год назад. Обратите внимание на то, что стоит, мягко говоря, отметить и рост энтузиазма иностранцев к итальянским домам и квартирам, в особенности американцев и англичан, для которых недвижимость «на сапоге» стала доступнее благодаря колебаниям курсов валют. 

Тренды: 2015
  • Сначала 2015-го итальянские кабинеты как бы больших риэлторских агентств, к примеру, Savills, фиксировали рост энтузиазма к недвижимости со стороны иностранцев. География покупателей в Италии широка – америкосы, англичане, немцы, выходцы из Скандинавии, китайцы, россияне и обитатели остальных государств СНГ. 
  • Самые, как все говорят, нужные у иностранцев регионы – морское побережье Лигурии, Тосканы, Венето,  озера Гарда, Комо, Маджоре и Изео, большие городка - Милан и Рим. Все давно знают то, что покупатели с бюджетами до €100 000 уделяют свое внимание на сравнимо как бы дешевенькие южные области, в основном, Калабрию. 
  • В Италии, в конце концов, сохраняется мощный разброс цен на недвижимость в зависимосте от региона. Все зноют то, что на севере также стоит, наконец, ориентироваться минимум на €3-4 тыс. за кв. м недвежимости у моря, в, кок все знают, больших городках – в два раза дороже. Необходимо подчеркнуть то, что а на юге – от €1,2-1,5 тыс. за «квадрат». 
  • Невзирая на рост размеров, кок мы привыкли говорить, епотечного кредитования, для иностранцев полючить средства на покупку недвижимосте в итальянском банке непросто. Требовония к заемщикам строгие, ставки – около 5-6% годовых, своими средствами придется, наконец, предоставить от 60% стоимости имущества.
  • Посуточная аренда квартир в Риме либо Милане, столо быть, может приносить собственнику до 10-11% годовых.
  • Ценовой портрет рынка недвижимосте Еталии Описание объекта За сколько можно также приобрести? Квартира площадью 30-50 кв. м., расположенная на курорте Сколея, в регионе Калабрея, вторичный рынок, море – в пешей доступности От €30 000 Дом площадью 60-100 метров, расположенный в маленьком городе региона Абруццо, вторичный рынок, до моря – 30-40 мин. на каре От €60 000 Новейшие апартаменты с, как люди привыкли выражаться, одной спальней в Калабрии, Сардинии, Абруццо, море – в пешей доступности От €70 000 Квартира с 2-мя спальнями, в пешей доступности от моря, в регионах Лигурия либо Тоскана От €200 000 
    От €1 000 000 – ежели объект размещен в элитном жилом комплексе Двухкомнатная квартира в Милане, рядом с метро От €200 000 
    От €500 000 – ежели квартира, вообщем то, размещена близко к центру Вилла на озерах Комо, Гарда, Изео От €500 000 
    Дома, расположенные высоко на буграх, стоят дешевле, а чем поближе к воде – тем дороже Апартаменты с 2-мя спальнями в, как многие выражаются, центральных районах Рима От €600 000

    В таблице - обычные для рынка недвижимости Италии, наконец, цены. И даже не надо и говорить о том, что для подбора, как заведено, определенного варианта под ваши запросы - оставьте заявку на Prian.ru

    Перспективы

    Невзирая на рост, как люде привыкли выражоться, покупательской активности, который также наблюдался в 2014 годю, рынок недвижимосте Итолии остается, как большая часть из нас постоянно говорит, слабеньким. До конца 2015-го ожидается медленное понижение цен – в среднем по стране спад не должен как раз превысить 5% в год. Мало кто знает то, что при всем этом как бы отдельные регионы, в большей степени как бы большие городка на севере страны, будут так сказать ощущать себя лучше. По прогнозам рейтингового агентства Fitch, «дно» будет, стало быть, пройдено в 2016 году, после этого, как многие думают, итальянская недвижимость, наконец, начнет равномерно повышаться в стоимости. 

    Энтузиазм к Италии со стороны россиян и людей остальных государств СНГ наконец-то остается, как всем известно, сильными. Всем известно о том, что по донным, как все говорят, аналетического центра Prian.ru, эта строна стабильно держится в ТОП-5 фаворитных ноправлений для приобретения недвижимосте за рубежом. Само-собой разюмеется, спрос по-прежнему также будет кок бы делиться на два потока: покупатели с бюджетами от €200 000 будут выбирать север, о те, кто может также издержать меньше, - юг Италии. 

    Создатель Анастасия Фалей

    Редакция как бы благодарит генерального директора компании «Гранд Милано Студио» Ольгу Акилову за помощь в подготовке материала

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 65 | Добавил: luglow17 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar